合庫逆勢擴大房貸業務　1字頭利率揪首購 - 貸款

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2506&prev=831&next=2503

中央銀行日前宣布4月國銀房貸餘額，在公股行庫的「青年安心成家房貸」
帶動水位下，將總餘額推升到新臺幣5.43兆元，刷新近一年以來的最高紀
錄，顯示國內房市的熱度強強滾。而合作金庫在4月解禁房貸業務後，也將
乘勝追擊，以僅1.95％利率重回市場，吸引首購族的目光。

根據統計，4月光購置住宅貸款餘額已較3月增加132億，單單公股銀行承作
的「青年安心成家方案」占了高達75％，約是99億，顯示近期房市多以首
購族為最大宗，逐漸擠壓投資客的比重。因此去年6月起放款水位達上限的
合庫，在將近一年的調整後，讓不動產放款佔總存款的比重低於28％，今
年4月宣布重啟房貸業務，並以1字頭利率向首購族招手，尚有近700億的額
度空間。
不過合庫也表示，在銀行法的限制之下的不動產放款比重必須低於30％，
未來一旦再達到28.5％，將會再度暫停承做房貸放款的任何業務，強調一
切都仍遵照機關規定。而針對近年五都房價的漲跌情況，合庫分析，雙北
市未來會朝向房價持穩，即便凍漲也不會往下跌，至於漲勢最大的地區，
仍是桃園地區，但在央行限貸緊盯的情況下，房貸的乘坐空間恐也將到
達頂端。


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